担任职位:项目总经理 (运营总监、精益优化改善负责人) 汇报上级:城市总经理 下属人数:8人 工作职责: 2019.4-2020.10,美的武汉公司君兰半岛项目总经理,项目位于武汉市“黄家湖板块”总建面60万平米,该项目包含:住宅、商业、学校、配套等约20类业态。 2020.10-至今,美的武汉公司云筑项目总经理,项目位于武汉市东湖高新区,总建筑面积38万平米,该项目为纯住宅业态。 主持项目生产、经营工作,对责任制指标负责:承担签约、回款、利润、成本、满意度、计划节点、工程评估、设计等考核指标。 主持城市公司运营工作,制定城市年度运营计划及监督其完成,对城市公司运营管理及指标负责,监督、协调合作项目的各项生产、经营工作,确保年度指标的达成。 负主持城市公司日常精益优化改善工作,对日常管理、营销、设计、成本、生产等工作进行改善优化管理,提升管理效率,减少浪费,降低成本,创造利润价值。 工作业绩: 项目简介:君兰半岛项目:位于武汉市黄家湖大道,紧邻3环,于2019年4月25日招拍挂获取,项目规划用地面积18.3万㎡,总建筑面积58.35万㎡,计容面积40.52万㎡。包含商业综合体、住宅、商铺、中小学、幼儿园等20类业态。 项目职责:主持项目生产、经营工作,对项目责任制指标负责,并承担考核。 进入时项目所处阶段:土地获取时 离开时项目所处阶段:目前首期交付竣备期,二期、四期住宅在建,商业地块土方、支护施工,学校桩基完成。 项目业绩: 1、项目前期各项开发、生产、定位精准策划并执行落地,项目整体运营平稳, 未出现任何较大生产、经营偏差。 2、项目首开高层100%去化,小高层70%去化,并实现年度预算价格。 3、项目开发期各项指标均如:节点、成本、合约规划、销售均价、营销费用、存销比等与经营计划书保持一致,符合集团制度要求,利润与流量均衡发展。
2018年4月-2019年5月 美的置业湖南公司 担任职位:项目总经理 汇报上级:城市总经理 下属人数:10人 工作职责: 主持项目生产、经营工作,对责任制指标负责:主要承担项目生产、开发、遗留问题的解决等工作。 工作业绩: 项目简介:长沙梧桐庄园项目,位于长沙市天心区省政府板块,规划用地面积6.6万㎡,总建筑面积19.2万㎡,计容面积15.7万㎡,为纯住宅小区。 项目职责:主持生产、经营工作,对责任制指标负责,并承担考核。 进入时项目所处阶段:规划报建阶段, 离开时项目所处阶段:项目首期基本完工。 项目业绩:1、湖南首个全装配式商品房住宅项目,主持解决项目前期遗留报规、报建问题。 2、主持解决因项目策划不精准造成土地获取1年半未开盘的难点问题,顺利在主持项目工作后4个月开盘。 3、开盘精准推演,首开去化达70%。 4、首年开盘工程评估成绩区域排名第二。
2010年9月-2018年4月 恒大地产湖南公司 担任职位:工程部经理、工程管理部经理(2010年9月-2018年4月) 汇报上级:区域公司工程副总经理 下属人数:9人 工作职责: 主持长沙恒大城、恒大上林苑工程生产工作,条线化管理。 主持省公司工程质量、安全文明工作,搭建质量、安全管理平台,制定管理细则并实施。 工作业绩: 项目简介:长沙恒大城,占地18.6万㎡,总建筑面积60万㎡,计容面积45万㎡,包含住宅、商业、学校等多类业态。 长沙恒大上林苑,占地2.8万㎡,总建筑面积14万㎡,计容面积11万㎡,包含住宅、写字楼,公寓等多累业态。 项目职责:主持工程、生产管理工作,对工程各项指标负责,并承担考核。 进入时项目所处阶段:长沙恒大城:开盘阶段。 长沙恒大上林苑:土地获取阶段。 离开时项目所处阶段:长沙恒大城:竣备交付、结转完成。 长沙恒大上林苑:开盘阶段 项目业绩: 1、主持总计2800套精装修住宅竣备、交付,且一次性1700套精装修住宅交付。 2、主持解决项目遗留供应商索赔问题,解决争议金额总计约1个亿。 3、主持项目客诉、维保工作,处理多起客户大型维权事件,并成功解决。 4、主持省公司质量、安全工作,2017年度集团排名第三,并策划、落地建筑行业早期的安全文明、标准工艺示范工地。