工作描述

1、全面负责环杭区域17个项目公司的财务管理工作;

2、负责公司财务团队建设,包括人员的选用、培训与绩效提升;(财务团队22人)

3、负责各项目销售回款管理工作,协调银行争取额度,2021年完成销售回款任务100%以上。

4、负责完善公司的财务管理制度、会计核算制度;

5、负责审核公司的财务预算;监督各项目公司财务预算的执行和考核;

6、审计区域公司拓地预算,综合分析投拓项目周期利润、现金流贡献与回报周期,最大限度提高投资收益率,减少投资风险。

7、负责区域合作项目收并购的财务尽职调查工作与并后管理工作。

8、负责审核各项目公司的月度与年度财务分析报告;并定期向集团财务部进行汇报。

9、审核各项目公司每月的资金收支计划;

10、负责各项目公司年报审,配合集团内部审计部完成各项目公司的内审工作;

11、根据各项目公司实际情况与地区差异,完善各项税收优惠政策的备案与审批工作,规范公司纳税行为;

12、在集团指导下,协助各项目公司的融资事项;

13、指导各公司财务主管协调工商、税务、银行、发改委等政府部门的关系。

工作描述

负责新城地产皖南城市公司(芜湖、安庆、宣城、铜陵、黄山等)财务部全面管理工作

1.负责城市各项目开发前期各项指标(货值、利润、现金回正周期等)测算;

2.负责城市各开发项目前期融资管理(开发贷金融机构洽谈、融资放款、制定还款计划);

2.负责城市各项目开盘后按揭回款管理(建立和谐银企关系、协调信贷额度、按揭资料审批、跟摧按揭放款);

3.负责城市各项目税务筹划、土增税测算;

4.负责城市各项目运营绩效评估,包括开盘后评估,现金流评估,利润评估等。

5.负责城市公司财务部管理工作,团队搭建,绩效提升;

6.负责城市公司风险管理与内控管理,财务及运营制度建设。

工作描述

1、财务管理:负责恒大地产马鞍山公司财务部全面管理工作。制定岗位职责,合理进行人员分工,控制财务活动节奏,全面支持企业战略实施。

2、资金管理:负责马鞍山区域所有地产项目资金融通与高效利用。摧收监管资金回款;加快各类保证金释放;提高资金周转效率。

3、成本管理:负责马鞍山公司三个楼盘项目成本核算、资金预算与支付计划制定。以合同为依据,根据施工进度,审核工程款项支付比例,控制款项支付节奏,促进工程进度高速进行。

4、税务筹划:负责马鞍山公司所有项目税项管理,以土增税核算为核心,科学筹划各成本归集分摊。科学控制增值税的进销项节奏,降低企业税赋。协调地区公司与主管税局的税务环境,维护良好的税企关系。

5、预算管理:负责组织马鞍山公司预算制定、绩效管理与控制。

工作描述

1.审核各业务部门提交的采购单据、生产领料单据、销售报表、销售单据、费用报销单据等原

始凭证的真实性、合规性并据此编制会计凭证,审核会计凭证,登记会计报表。

2.定期盘点公司资产,包括固定资产,无形资产,存货,原材料等。保证账实相符。检查分析

盘点盈亏,汇报公司领导并提交调整建议。

3.根据公司采购计划,优化增值税进销项比例,合理节避税。合法、合理申报各税项费用。

4.负责工程成本核算及制定成本优化方案。

5.合理调度企业营运资金,提高现金周转速度,保证企业正常生产经营的前提下,最大限度的降低现金使用成本。

6.根据年度经营计划,制定年度财务预算,最大限度的降低预算偏差,提高财务运营效率。

7.根据公司投资发展计划,测算中低压投资成本,依据成本效益原则,选择最佳施工方案,保

证工程质量的同时,严格控制成本投入。

8.根据工业用户,商业用户及老城区改造项目施工方案进行项目成本概算,预算与结算。

包括安装工程预算,土方工程预算等。

9.进行施工现场监督管理与施工进度管理,严格把控施工质量,检验施工材料是否符合工程及合同标准,检查材料用量是否属实,检测施工工艺是否合规。

10.严格把控施工签证,以成本预算控制为原则,兼顾施工质量、施工进度及施工单位的积极性。