四川省圣铭置业有限公司成立于2013年,隶属于四川省德悦科技集团有限责任公司,注册资金3000万元人民币。公司主要经营房地产开发、物业管理、酒店管理。在建筹开项目:泊鲤中心(21万方商业综合体),在营项目:剑恒发展中心(3.4万方乙级写字楼),以及拟启动城市更新项目:金牛区工人村项目、成华区石油总机厂项目等。
主要职责:
1,根据集团项目(泊鲤中心、剑恒发展中心)定位要求,拟定招商运营、推广计划,带领团队落实各项招商运营计划、招商策略、方案等目标任务,并规划布局落实完成。
2,制定招商工作相关标准、快速搭建招商运营团队,按需把控招商推广、活动计划,确保招商各类活动(说明、推介会、供方协调)的举行和效果保障。
3,独立制定项目规划定位及业态布局,及时分析市场动态,在招商活动中发现和处理问题。
4,制定招商部年度/月度招商计划,布置和安排本部各项工作有计划开展。
5,负责开展本部门员工业务的培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工的豪
质。
6,负责组织考校和考评本部门员工。调动员工工作积极性,增强本部门员工的凝聚力。
7,负责制定、分解经营指标,并监督检查完成情况。
8,在集团范围内,对各业务的洽谈、签约工作进行管理,协调、指导、监督、审核各项业务合同。
9,负责指导本部门员工对招商合同的管理,建档、查询工作。
10,负责协同公司内部跨部门沟通工作。
工作业绩:
泊鲤中心项目(筹开中)
1, 独立引进丽亭酒店(Park Plaza),该酒店为丽笙酒店集团旗下高端五星酒店品牌,28725.95㎡,357间房,租金年收益为7096万元,计划2023年底开业。
2,独立引进主力店超市品牌亿佰家,超市实用面积4500㎡,该品牌为东莞上市企业,成都首店。
3,截止到2022年3月,项目招商率为64%,主力品牌有亿佰家超市、守柴炉烤鸭、顺水鱼、爱达乐、黑铁时代、北楼咖啡等,计划9月份招商率90%,于今年12月开业。
剑恒发展中心项目(运营中)
1, 独立完成顺丰集团(7163.26㎡)和平安人寿(3216.04㎡)两家公司续约工作。
2, 截止2021年12月,剑恒发展中心写字楼出租率为94.68%,平均租赁单价为54.31元/㎡/月,年度租金收益为1908万元(不含物业费),同比增长4%。
3, 独立编制项目调整规划定位方案,包括:写字楼市场现状竞调、物业现状分析、问题剖析及解决方案、租金调整及测算、实施方案等。
金牛区工人村项目(城市更新)
1, 独立完成项目及周边商业市场考察。
2, 独立编制项目规划定位,包括市场研究、城市更新现状分析、周边商业形态/业态占比、租金测算方案、差异化经营解决方案、实施方案等。
其他类:截止2021年12月,累计完成品牌收集1495个。完成商业项目市场调查48个并形成文本报告。

公司简介
成都会展旅游集团创立于1997年,经过十余年的探索创新与成功实践,现已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块,涵盖地产开发、工程建设、酒店、会议展览、旅游、景区开发、文化艺术、餐饮、广告、物业管理等十大产业的超大型集团公司,是中国西部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。代表商业项目:成都环球中心、世纪城会展中心西蜀廊桥、时尚天堂购物中心和九寨甲蕃古城。
主要职责
1,负责会展集团商业板块招商运营工作,制定各项招商运营管理制度、运作规范和流程等招商管理体系并持续优化,建立培养招商团队;
2,向集团提出招商运营管理思想、招商运营计划、洽谈以及运作工作,制定相应考核标准,并监督执行;
3,负责会展集团新拿地项目的产品研究、规划设计、招商定位,确定、调整招商方案;
4,跟踪战略目标落实情况,并及时反馈商管系统经营班子,滚动修订发展战略规划;
5,参与商业项目可行性研究、项目定位,参与制定商业项目业态规划方案,并组织评审;
6,通过行业特征的分析,制定行业分析报告,为集团商业项目招商运营奠定基础和方向;
7,全面负责集团商业地产项目的招商运营工作,对招商工作进行管理、协调和推荐;
8,完成项目租金测算,费用预算与分摊,并达成招商指标;
9,负责规划、推荐及组织协调重大招商计划、进行市场发展跟踪和策略调整;
10,监督商户资质审核和合同执行情况检查,完成每年的商户淘汰计划,规范商户装修形象。
工作业绩:
1,配合完成会展集团沙湾世纪空间项目前期研策及定位方案,累计完成市调报告10余份;
2,摸排主力店超市及书店品牌共计20余个,包括不限于Ole、G-super、7Fresh、言几又、钟书阁、新华文轩等超市书店品牌;
3,完成九寨天堂甲蕃古城、世纪城会展中心西蜀廊桥和时尚购物天堂旧改新定位方案;
4,完成麓湖新地块项目商业规划定位方案;

仁恒置地广场建筑面积约21万平方米,主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心,具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。
仁恒置地广场是集国际甲级写字楼、五星级酒店服务公寓和国际品牌购物中心于一体的综合性广场,预计项目总投资22亿元人民币。入住购物中心的品牌有LV/Prada/Zegna/BV/Max Mara/mcm/it/Off-white/Palm Angels/A.P.C/Neith等。
仁恒置地广场项目开发用地19180平方米,总建筑面积209,624平方米。规划的办公楼和商场建筑面积分别为64,048和50,806平方米。酒店式公寓的规划总建筑面积为42,584平方米,该项目已于2010年9月开业。
主要职责:
1,主持商户招商谈判并汇总反馈信息,向集团商业事业部报告;
2,制定招商政策及运营管理规定、品牌引进谈判、品牌合同条款的沟通。
3,协调商户进出场相关事宜如:店铺的设计进度、品牌与公司内部工程/物业/设计等工作关系、装修进度、装修过程管理等工作;
4,收集品牌意见,及时上报并协调集团内部部门实施解决;
5,进行楼层每周每月的招商相关数据统计,为招商规划和商场区域调整方案提供依据。
6,根据商场经营的需要,协助集团商业事业部随时对楼层招商策略进行调整,及时、准确地将符合商场经营方向的品牌确定,并确认合作条件后展开谈判工作;
7,定期分析楼层经营信息,分析商场目标顾客的需求和喜好,并以此作为品牌选择、招商谈判的依据,分析各业态销售情况,针对不同业态品牌的发展趋势做出预判并采取适当的应变措施;
8,定期进行市场调查,了解同业竞争对手品牌及经营业绩,并定期撰写调研报告;同时收集同行商场的租金、招商策略等信息,并形成书面报告,上报上级及公司备案;
9,各行业品牌资源整合,熟悉国际、国内各大品牌的风格特点及历史渊源,完善客户储备,客户渠道、通路的选择与开拓,为项目招商做好品牌资源储备。
10,协调各部门的工作对接;并对责任范畴客户进行协调管理;
11,完成集团商业事业部交办的其它事宜。
工作业绩:
一,招商方面出租率:项目整体出租率94.2%,同比上浮8%。
1, 独立引进主力店网红品牌Super Monkey并完成签约,该店为西南首家旗舰店,面积为651平米,该品牌已于2019年5月开业;
2,独立引进知名轻奢服饰定制品牌Etailor(易改衣)并完成签约,该品牌已于2019年5月开业;
3,独立引进知名奢侈品婚纱集合店主力店Top Bridal(装修中),面积400㎡;
4,独立引进国内精品咖啡品牌Manner,完成签约,并于2019年11月开业;
配合集团商业事业部与I.T集团完成5个潮奢品牌(I.T/off-white/palm angels/neith/A.P.C)合同签订及开业,配合商业事业部翻译LV/PRADA等品牌续约协议;
6,完成场内品牌合同续约/减免手续:LV/Prada/Giada/MAXMARA/ZEGNA/MOP/CNC/Ailin/ Eve by Eve’s/KENT & CURWEN/Sheme/Artis/王品/天真蓝/食库里/PITTA/陶作坊/等;
二,运营方面租金收益:2019年项目租金预算为4500万,实际完成租金收益4980.8万,预算达成率为110.7%,超出预算10.7个点。
三,品牌收集与对接,累计完成1000多个品牌收集,其中:
零售品牌占比60%,包括不限于奢侈+潮奢品牌(Bottega Veneta/Zegna/Ferragamo/Lavin/Pringle of Scotland/MCM/Off-White/Palm Angels/Neith等)、
国际精品(Coach/ Furla/ Ralph Lauren/ Ports1961/Sandro/Maje/Curruti 1881/Karl lagerfeld/BA&SH/CK/Tommy Hilfiger /MARC O' POLO/DVF/be be/See by Chole/ Vertu等)、
设计师品牌(Comme Moi/YesbyYe'Sir/Fiona Chen/ANNAKIKI/LANYU/Le Fame/Chicco Mao/LESS等)、
买手集合店(Anyshopstyle/N-ONE/ANNA CASELLI/Sammy/SO WHAT等);
餐饮品牌占比30%,如宴御/园里/上井/唐宫/集渔/花里/EN SPACE/点都德/南唐馆/柴门/喜茶等:
生活配套+个护占比10%,如Supermonkey/思妍丽/Jeeves/3AM/In Style等:
四,项目调研,累计完成10余个对标项目市场调研报告。

项目职责:
1,负责商业中心的整体项目工作的定位、调研和策划;
2,负责制定本中心各阶段工作计划,布置和安排本部门各项工作有计划开展;
3,负责本中心员工业务培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工素质;
4,负责考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性,增强员工的凝聚力;
5,负责制定和分解项目招商指标,并监督检查完成情况;
6,负责招商工作,对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同;
7,负责安排员工对商家资源的开发、维护和优化工作;
8,负责指导员工对招商合同的管理、建档、查询工作;
9,负责组织建设(制订)招商管理制度等系列标准文件,并形成成果;
工作业绩:
1, 招商方面:出租面积18720㎡,出租率90%。开业面积:13510㎡;开业率78%。
签约商家32户,跨境类商家16家, 餐饮及服务配套类16家。其中
主力店:宴御(3561㎡,客单价398元/位),成都旗舰店;
蜀少老火锅(1069㎡),成都首店;
荷兰零售集合品牌: Concert(675㎡), 西南首店;
运动品牌: Miha Botec(371㎡), 西南首店;
茶饮品牌:素匠泰茶(200㎡),西南首店;
跨境电商体验店16家(花样洋仿、海淘的士、泊天下、海明薇、一全通购等),均为成都首店。
2, 运营方面:2017年度租金收益2430万,目标达成率:104%。
租金坪效198元/㎡(建筑面积),按实际面积算305元/㎡。(不计空置率)
租金坪效129元/㎡(建筑面积),按实际面积算200元/㎡。(计空置率)

工作地点：欧洲
项目一期,欧洲商品城建筑面积7.3万平方米,其中,5万平方米用于经营纯欧洲制造的商品。 品类有奢侈品、母婴用品、服装服饰、箱包皮具、厨卫电器、生活日用品、食品、肉类、酒水饮料、药妆等。 1万平方米用于经营和展示欧洲餐饮、娱乐、文化、艺术,此外,我们还打造了占地面积1.5万平米的欧洲风情街。欧洲商品城已于2014年8月开工,于2016年6月23日开业。 公司将打造一个,集休闲旅游、餐饮、文化艺术、商品保税展示、跨境电商体验于一体的特色欧洲风情城。
工作职责:
1,协助董事长召集和主持公司高层管理会议,组织讨论和决定公司的发展规划,经营方针、年度计划以及日常经营工作中的重大事项。
2,分管公司欧洲招商工作,全面对接欧洲生产企业,涵盖产品品类包括:奢侈品、母婴用品、服装服饰、箱包皮具、厨卫电器、生活日用品、食品、肉类、酒水饮料、药妆等。
3,担任董事长首席翻译,包括国外考察期间的口译工作,合同谈判,以及公司各项对外经济合同的翻译和物流处理工作。
4,负责公司线上、线下所有产品的商品定价,制定产品定价体系。
5,组织相关人员审查、督导、考核、检查公司各项发展计划及执行结果。
6,掌握公司整体运营状态,为董事长及时做出经营决策提供第一手材料。
7,做好对外公共关系的协调,协助处理相关的商务接待工作。
8,协助董事长定期审阅公司的财务报表和其他重要报表。
9,审核对外重要经济合同和上报的重要报表、文件、资料等。
10,代表董事长对公司相关部门的工作进行沟通和协调。
11,协助董事长进行公司的日常事务管理。
12,处理董事长授权的其它事务。
工作业绩
1,2015年到2016年期间,本人长驻欧洲,负责欧洲招商工作,所辖招商团队分布于英国/意大利/德国/荷兰/法国/比利时/西班牙及中东欧等国,充分掌握欧洲各国品牌资源(约600家欧洲厂家品牌资源),了解欧洲各国文化及企业沟通技巧;除欧洲资源外,本人也前往澳洲新西兰地区拓展招商市场,并与当地企业建立良好的合作关系; 为该跨境电商平台www.haiyuehui.com招商近百个知名品牌(爱他美、牛栏、美素、喜宝、Dodie、Chicco、NUK、WMF、三叉、菲仕乐、Lamy、施华洛世奇、Bally、华伦天奴、范思哲、D&G等),约6000多个sku;
2,2016年4月中旬,本人作为企业代表参加重庆市外经贸委代表团出访中东欧,响应国家“一路一带”政策号召,加强中东欧国家与中国西南地区(重庆)的经贸交流;
3,2015年12月中旬,本人作为企业代表赴新西兰参加“中国银行新西兰跨境电商洽谈会”,加快落实跨境电商相关政策,全面整合第三方支付和货源资源;
4,2015年12月,本人为欧洲商品城项目引进了位于比利时布鲁塞尔“Mini-Europe”(迷你欧洲)主题娱乐公园项目,该项目已与你迷欧洲公园董事长Mr.Musee签订了意向合作协议,预计明年年初启动;
5,2015年11月17日,本人作为“中欧跨境电子商务合作暨欧洲商品城(海悦汇)启动论坛”首席会议交传;
6,2015年11月,本人为欧洲商品城项目引入德国杜塞尔多夫著名餐饮项目“Grotenburgs Restaurant” (杜塞尔多夫山顶道牛排馆),除此之外,还有2家比利时餐厅,2家法式餐厅,3家意大利餐厅。

公司简介
公司于2006年取得位于重庆市巴南区花溪镇红光片区约300亩土地,投资约20亿元开发具有希腊风情的大型住宅小区--“巴比亚半山”,项目总建筑规模约40万平方米,为巴南区最接近主城区的区域,是未来重庆城市主城发展结构的核心区域,周边有大学、中学,市政交通方便、教育、医疗业有较快发展,有主城住宅发展板块发展的基础;项目将打造集休闲、娱乐、居住为一体的高品质社区,将商业中心与品质生活紧密相连,大幅度提升项目的经济附加值。
工作职责:
1,负责修订与完善部门工作流程;
2,负责部门月度、年度和各项计划的编制;
3,负责办理开发项目各个阶段各种行政许可证照、批文和手续;
5,负责协调项目在开发建设过程中与有关执法部门的关系;
6,与政府部门及其它企事业单位建立良好的往来和合作关系;
7,负责收集和整理政策法规动态,及时向上级提供信息资源;
8, 组织部门学习有关政策法规、管理技术规定及各项业务知识;
9,责公司项目后配套(水、电、气、有线、光纤)前期与各有关单位及部门经济合同的谈判,并及时整理完善合同,中途进场及竣工验收等事宜。
10,合其他部门或人员的工作,完成领导交办的临时任务。
工作业绩:
独立完成巴比亚半山项目6-8#楼,商业街,1#车库和9-12#楼及2#车库和幼儿园施工许可证的手续办理,包括,项目资本金、招投标、质检安检、配套费、农民工保障金及其他费用手续;
完成一期后配套(水、电、气、有线、光纤)安装工程合同谈判、进场、竣工验收,期间为公司节约成本近100万余元;
完成项目1-8#楼、1#车库、商业街竣工验收,主要负责分项:消防验收、节能验收、园林验收、环保验收等;
独立协调项目1#车库超面积4500平米罚款事宜,并完善补办施工许可证手续,为该项目竣工验收提供良好条件;
5,2010年获得重庆市房地产协会颁发的报建员培训证;荣获我司2012年度优秀员工奖
工作内容