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简历详情

更新时间：2025-04-22

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                                        商业地产开发总监                                    
                                

                                {{ direction }}
                            

                                42岁
                                /
                                男                                /
                                未知                                /
                                本科                                /
                                18年经验
                            

                                电话：
                                13800138000

                                  
                                邮箱：
                                abcd@163.com

曾就职领域：互联网,零售,商业地产

目前居住地：北京市

期望工作地：北京市

目前年薪：100.00万元

期望年薪： 120.00万元

教育经历

工作经历

项目经历

教育经历

在校时间

2002-09 至 2006-07

专业

法律

就读学校

中南财经政法大学 211 本科

工作经历

任职时间

                                    2020-01-01 至 2025-01-01
                                
                                    职位名称职位名称
                                
任职公司

                                    任职公司任职公司
                                
任职描述

                                    任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任职描述任;

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工作经历

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            全国开发及招商总监                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:负责京东自营七鲜超市(7FRESH)直营门店在全国目标城市的连锁拓展:

1、根据京东集团及公司战略,制定不同业态的门店城市网络布局规划及开店目标;

2、根据开店目标,拆解并确定目标进驻城市的商圈布局规划和选址开店节奏;

3、跟外部合作伙伴(地产商及政府等)保持密切沟通,确定项目落地合作意向;

4、带领团队推进潜在项目的选址评估、合规性判断、工程物业及商务条件谈判;

5、主导并组织新店项目上报投资委员会评估,并跟各支持部门(营运/设计/工程/物流/建店/财务/法务/风控)沟通协调,对于通过投资委员会批准的项目,落实投委会对项目提出的相关合理化的优化意见和方案;

6、对于按照投委会意见落实闭环的项目,组织并推进租赁合同的签约;

7、协调并确保已签约门店按公司既定时间节点完成进场装修工程、证照办理和开业前的营运筹备协调直至门店开业;

8、已开业门门店的资产管理及优化,包括降租、增减面积、移店、关店等;

9、全国性及区域性头部地产商及商业地产协会的战略合作伙伴关系的梳理、建立和定期维护;

10、带领团队完成七鲜超市全国门店招商区招商工作。

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            华北大区开发总监                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:负责盒马旗下不同业态(盒马鲜生、盒马里、盒马mini、X会员店等)直营门店在华北大区的连锁拓展:

1、根据公司战略及品牌的发展计划,相应制定不同业态的网络布局规划及开店目标;

2、确定意向进驻城市的商圈规划和开发节奏;

3、跟外部合作伙伴-地产商及政府保持密切沟通,确定项目落地合作意向;

4、带领团队推进项目的工程条件敲定及商务谈判,确保租赁合同的签约按照公司既定计划节点达成;

5、主导大区新店项目地产报批会,并跟各支持部门(营运/财务/法务/建店/物流)沟通协调,制定并落实相关合理化的项目优化意见和方案,确保新店项目的通过率和完成质量;

6、确保已签约门店按公司预期时间完成进场装修工程、证照办理和开业前的营运筹备协调,最终按期开业呈现;

7、已开业门门店的资产管理及优化,包括降租、增减面积、关店、移店等;

8、全国性及区域性KA战略合作伙伴关系的梳理、建立和维护。

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            区域开发总监                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:先后负责京东7FRESH华北区以及华中、华南大区选址开发:

1、负责所在大区拓展进驻城市的筛选及开发优先顺序的制定;

2、确定各意向城市的商圈规划和开发节奏、进度;

3、跟外部合作伙伴-开发商及政府保持密切沟通,确定项目落地合作意向;

4、推进项目的工程条件敲定及商务谈判,确保租赁合同的签约、开业按照公司既定计划节点达成;

5、对已开业项目进行回顾、检视,并有针对性的完成资产优化;

6、外部全国性及区域性大客户合作伙伴关系的建立和维护。达成品牌战略合作约20家,包括:万

科、印力、龙湖、中粮、保利、越秀、绿地、中信、卓越、爱琴海、仁恒、金科等。迪卡侬(DECATHLON)

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            华北区发展部总监                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:负责华北区的市场统筹分析以及新店选址开发,主要包括:

1、评估团队所辖区域市场容量并量化可开发新店数量;

2、同公司确定年度开发计划并把控整体开发进度和节奏;

3、主导月度区域地产报批会;

4、确保年度开发计划按照要求的数量和质量达成;

5、区域内已开门店的资产管理和优化(续约、降租、扩店、关店、出租、重资产物业处置等);

6、区域性或全国性的战略合作伙伴的建立和维护;

7、区域内高层政府关系的建立和维系;

8、团队建设和管理。

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            华北区发展部经理                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:负责北京、山西、内蒙市场分析以及新店选址开发,主要包括:

1、城市新店容量及可行性分析;

2、制定所负责区域的远景布局规划(10年)并同公司达成年度开发计划;

3、物业选址(含租赁、定制购置、买地自建三种形态);

4、商务谈判;

5、项目内部报批;

6、合同签署;

7、建店期间的工程协调、证照办理等;

8、区域性或全国性的潜在战略合作伙伴的挖掘和建立;

9、负责区域政府关系的建立、维护;

10、新进员工的技能培训、项目指导。

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            开发/资产管理                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责:先后负责北京市场包括肯德基、必胜客的选址及资产管理:

一、新店选址开发(2008.10~2010.02):

1、 根据不同商圈类型及市场容量,完成规划商圈的选址,同时获得公司批准;

2、 项目立项;

3、 项目物业条件核查;

4、 项目商务条件谈判(包括合同);

5、 项目呈报地产委员会报批;

6、 项目通过后的合同谈判及签约;

7、 开店前期的现场工程协调;

8、 所需证照办理配合;

9、 开业前期同运营的配合;

10、开店后运营及财务状况检视。

二、老店资产管理(2010.02~2011.02):

1、 同运营团队追踪、检视所辖60家门店的运营状况;

2、 根据不同门店状况,相应制定降租、续约、移店、关店、扩租等不同策略并负责相应同业主方

的全程谈判、合同签订及后续事宜;

3、 维系同老店业主方的良好关系。

任职时间

                                            2020-01-01 至 2025-01-01
                                        
                                            北方区新店建设经理                                        
任职公司

                                            任职公司任职公司
                                        
任职描述

                                            职责: 沃尔玛北区新店建店建设:

1、 沃尔玛北区新店项目的弱电工程供应商审核及招投标事宜;

2、 建店期间工程监督、进度把控、消防及安全管理;

3、 项目所在地部分当地供应商的资质审核;

4、 参与开业筹备并制定开业日的现场管理预案。