工作职责: 负责整个华东区域的资产投资工作,通过并购重组、不良资产、产业投资及金融咨询服务等方式获取低价核心资产进行套利
获取项目 1个:
1、浙江省自然资源集团下属核工业建设集团的并购服务项目,通过债务重组和重整投资的方式替核工业集团收购河北五矿下属矿业公司,后在浙江产交所挂牌过户给核工业,总标的5000万。债权套利500万,服务费用500万。

工作职责:
获取项目 20 余个,其中比较重点的项目如下:
1、三盛宏业集团资产包 4 宗土地(货值 160 亿,不良资产纾困续建模式,涉及到一级整理及二级开发),上海康桥御中环、浦东江南苑;惠州深惠、蓝山总计 4 个项目。从项目信息获取、交易结构的设计、各债权方及三盛方的洽谈,全程为主导负责;
2、剥离三盛除房地产开发项目外的其余资产,结合金科产业布局方向,通过收购资产包中上海东兴债权后,以物抵债获取三盛中昌海运公司100%股权,持有至2021年底在国际航运价格暴涨的高点变现,获利2个亿。
3、收购嫩江金洛新能源,并购重组旗下3个风电项目,总发电量在300KW,总占地超过6000亩;1个已批复路条超过100KW,通过对目标公司债务进行艰苦的洽谈,以金科信用做增信,完成债务重组展期大部分债务,金科以相对较低的现金代价入股项目,获取超过400KW发电量的开发主导权。
4、代表金科控股作为第二大LP参与和谐健康保险产业基金投资超聚变数字技术有限公司,与郑州豫上信联合作引入河南信产投、中移资本、中国电信产投基金等投资方,布局超聚变应用领域,目前公司估值已经翻了10倍,全程主责协调政府产业基金的引入和架构搭建。
5、参与金科引入战略投资人红星美凯龙,为解除融创对金科股权之争,引入战略投资人红心美凯龙,以项目交叉持股,解决红星美凯龙一部分项目流动性危机为条件,负责对红星的资产评估,交易协议的起草,项目股权互换的执行。
6、丽水万象山文化遗址片区改造项目,通过与省二轻集团合作,与丽水市政府就万象山项目文化遗址改造、修复、融合现代产业,打造万象山摄影艺术集群小镇,项目体量37万方,10万方销售型人才公寓,5万方水街,3万方滨水酒,15万方产业集群。项目由省二轻主导出资,金科产业基金辅助出资。金科负责开发和产业运营;
7、杭州紫金港远欣工业产业园配资代建项目,产业园区超过 20 万方,引入重庆浙江商会企业入驻完成政府产业考核,引入稳盛产业基金出启动资金,全面负责项目开发建设及后续招商销售、运营;
8、义乌八都房产国资主辅分离业务,金科融资并购。金科引入小股东做劣后资金,引入上海东兴投资做优先资金,金科方担保,成立有限合伙结构收购八度公司股权。金科方全面操盘该项目开发建设;
9、绍兴则水牌项目,该项目为绍兴地铁 TOD 综合体项目,计容总建筑约 60 万方,总货值 120 亿,含 30 万方住宅、20 万方滨水商业街区,8 万方甲级写字楼。项目前期与绍兴地铁先招标入库,后与旭辉地产合作联合中标摘牌。
10、湖州东渡项目,协同上海中城联盟收购上海东渡下属湖州项目,涵盖东渡酒店收购。通过结构化承债方式,以1亿资金收购20万方项目,引入酒店处置方提前出资共同参与收购,将收购杠杆用到最大,自有资金最小。项目整体收购价格低,回报率高。
11、义乌智能制造加速器产业园,产业园区2期共同370亩,一期170亩已摘牌获取,引入金科产业华东SAAS加速器,引入北京文思海辉、腾讯互娱事业部SAAS云打造服务于跨境电商和跨境物流场景的加速器产业园区,目前一期已经销售完毕,项目6个月完成前期全部资金回笼。
12、公开市场获取杭州萧山泊岸江轩、温州未来都会、金华未来社区、嘉兴时代天悦、玉环玉澜府、金华兰溪兰城印等项目

工作职责:
负责浙江区域市场的项目拓展,资金方合作。
工作业绩:
公开市场竞得土地 2 宗,绍兴越府宸章项目;远洋温州世纪宸章。

工作职责:
负责浙江区域市场的非标业务获取,包括不良资产收购、产业、商业综合体、TOD 项目投标。
工作业绩:
1、公开市场业务 2015 年始在旭辉主导公开市场土地竞得 6 宗:萧山奥体都会山、粮食仓库、湘湖地铁上盖、海上明月 2 期、宁波东部新城地块等;
2、拍后大量合作谈判及协议起草,萧山宝龙南项目与万科谈判等,通过大量合作谈判勾兑助力公司 2015年全底价拿地,2016 年负责与万科及润和的海上明月 2 期项目协议谈判,萧山奥体项目与龙湖、融创的合作协议谈判。湘湖项目与金地、顺发的合作洽谈及投后管理;
3、非标准化业务获取项目:钱江世纪城的村级留用地项目,虚拟入股、提前回购清算;杭州产交所投标获取大
江东 25 万方商住综合体地块;海宁长安镇金庸武侠小镇 30 万方小镇项目,引入华策影视集团完成产业招商条件,定向获取该项目;湖州人民中学不良资产收购项目,解决税务问题低价获取。

工作职责:
1、负责杭州师范大学仓前校区、翠苑校区的一级土地整理做地工作;
2、负责杭州区域市场的公开项目参拍,负责合作项目投后的协议谈判。
工作业绩:
1、 整理杭州师范大学仓前校区 220 亩土地的农转用征拆,完成宗地内工业企业搬迁 17 家,完成翠苑校区一级转二级开发 70 亩(目前已建成房产项目融信杭州公馆)
2、共参与集团公开市场上竞得土地 7 宗。杭州市场 6 宗:钱江府项目地块、望江府项目地块、运河新城地 块、钱江府项目地块(张家坝)、钱江世纪城地块、侯潮府项目地块(南星 D04),富阳市场 1 宗。