负责部门不动产结构化投融资团队及创新产品团队,负责公司内外部资产、资金对接,内部流动性管理及公司第一款现金 管理类产品的成立和管理工作,负责平安证券平台发起的产业基金的设立、管理和运作,其中与保利置业合作成立平保投 资基金平台,并在2016年成功完成项目落地,负责对接各地政府 PPP 项目及资产证券化 ABS 业务。
工作业绩:
1、不动产投融资:
自主开拓了保利、远洋、卓越、融创、碧桂园、荣盛、世茂、恒裕等企业客户,与多家客户签署了总对总合作框架协议, 完成南京世茂、保利东莞、碧桂园成都、佛山、天津融侨等项目投融资开发方案,总投融资规模30亿以上;同时与碧桂园 发起购房尾款 ABS 创新产品,优先级规模8亿。目前储备项目及正在操作项目还包括荣盛河北项目、融创太原项目、世茂成都项目和恒裕深圳项目等。
2、资金资产对接:
负责内部项目与集团内资金的对接,以及各项目、产品间的流动性管理,包括与陆金所、前交所、平安付、磐海、平安银行、大华汇通、证券经纪事业部等完成资产资金合作,2015年与陆金所合作提供资金27亿,资产总计58亿次;2016年与平安银行合作,完成资产转让13亿,为经纪事业部提供资产零售产品化15亿。
3、创新产品:
牵头研发公司第一支固收部独立运作的现金管理类产品平安汇通富锦专项资产管理计划,自建前中后台投资管理和运营团队,该产品自2015年4月29日成立以来,受到机构资金追捧,不到三个月规模已达到50亿元,成为公司的品牌产品。截止 2015年底,富锦共成功发行产品23期,总募集额98亿元,时点规模为72.55亿,资金成本降低至5.87%。
4、资金池管理:
管理公司两大资金池运营,保障各业务条线、产品的摆渡资金需求,严控流动性风险。制定和优化组合管理制度和流程、 制定流动性风险管理制度和流动性应急方案,做好资金端和资产端协调匹配工作,包括但不限于产品销售价格、额度安排 方案的制定、资产入池协调沟通、与投顾团队就流动性资金使用进行沟通协调等,防止出现流动性风险事件。
5、合作基金投资平台:
牵头与保利置业集团合作成立私募基金投资公司,注册地前海,并于短时间内完成首个项目投资,该项目为保利置业湖北公司保利上城项目,通过有限合伙基金受让项目公司股权,基金规模3.8亿,期限4+1年,每年固定收益加浮动收益结合, 并创新采用收益互换模式保证资金本息安全。该项目落地同时帮助保利提前锁定利润,出表并优化当年报表。
6、营销推动,渠道拓展:
负责对接产品各销售渠道,包括部门销售团队、各分公司、营业部及集团其他销售团队,制定宜导材料和交流报告,并做好销售支持和目标客户引导工作。本年底,富锦产品由成立初的6600万元,两个月左右增长至50亿,预计年底增长至80亿,保持较快增速,并为条线完成规模指标做出重要贡献。
7、产业基金建立:
设计产业基金经营模式,以及组织架构,对接政府 PPP 项目交易结构,目前已设立基金公司,设计出成熟的基金交易结构 和对接 PPP 项目模式,跟进项目包括汉中中央文化旅游大街 PPP项目、金湖银河生态工程 PPP项目、凯里经济开发区综 合管廊及公路 PPP 项目等。