职责: 1、负责部门规章制度的建立、修订及执行监督;
2、根据公司年度经营计划制定年度融资计划;开拓境内境外、银行与非银行、政府与市场等多元资金渠道,筹措建设发展资金;
3、进行集体地统筹利用、特色小镇、家园中心、二级拿地的投融资模式研究实操。
4、筹建政府引导基金、产业投资基金等为通州区引入产业。
5、根据公司年度经营计划制定年度投资计划;组织开展对拟投资项目的考察、可行性研究并投资实施;组织做好投后项目的全周期经营监管;
6、组织公司及所属公司的股权收购、资产重组工作;建立完善投资测算模型;
7、跟踪宏观经济动态,监控区域性土地及房地产市场信息和政策,关注市场状况及走势。
8、根据公司年度工作计划,编制本部门整体工作计划,并负责落实和监督;
9、负责制定本部门的年度、月度工作目标、计划,并指导监督其执行情况;
10、组织召开部门会议,及时布置任务、传达公司制度和文件精神;
11、提出下属人员的任免、岗位设置调整建议,经上级审批后公布执行;
12、负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈,帮助提升下属员工的绩效水平;
13、负责本部门的年度费用控制和预算管理,审核本部门的各项财务费用支出;
业绩: 带领部门进行以下工作:
1、与深创投、中关村基金、平安投行部、中交基金等各大基金公司对接研讨,进行政府引导基金(通州产业发展股权投资基金)、商业基金的方案设计。已完成与深创投基金公司及中关村发展基金公司的政府引导基金的方案设计。已完成与北京银行、北京城市副中心投资基金的合作模式的方案。
2、与北京银行、平安、国开、华夏等银行以及北京城市副中心投资建设集团(简称北投集团)对接,研究股东北投集团设立的北京城市副中心投资基金如何应用到通投公司的项目上的模式路径。当前已与国开、北京银行、平安、民生等几家银行达成意向性授信635亿。
3、集体产业用地(集租房及产业项目)的投资分析及项目投产后的融资工作,包括新项目梳理研究,筛选可投资项目,进行投资分析测算并完成投资协议签订。
4、特色小镇(小堡项目、张家湾项目)、投资分析及项目投产后的融资工作。
5、36个家园中心项目投资分析及项目投产后的融资工作。
6、0101街区地上部分招拍挂工作和副中心站地下开发项目的投资工作。
7、二级开发新项目投资工作,对每个地块进行踏勘、测算、分析,形成投资可研报告,确定意向地块。寻找合作方,确保获取意向地块。
已初步完成集体产业用地(集租房及产业项目)的、特色小镇(小堡项目、张家湾项目)、二级开发新项目、36个家园中心项目的开发模式及投融资模式研究方案。