工作职责:
1. 融资渠道维护与手续办理、办理交行5亿元固定资产流贷转为经营性物业贷,协助总部
发行中票2亿元。
2.代表正大方协调与小股东关系,以及合作协议中未约定事项的处理。
3.统筹全面预算与资金计划,项目资金投入与分配 。
4.与KPMG、上海锦天成律所完成项目尽调。
5.项目滚动预算与目标成本、投批测算对比控制成本。
6.公司分立税务筹划成立合资公司,降低土增税、增值税约3.4亿元。
7. 全程监控工程项目的立项、招标、合同签订、施工付款等环节。
8. 分账付款、联营结算等审核工作、租金催缴以及商户退场等
项目经验:
1.合肥正大桐山广场(酒店+塔楼写字楼+商业、10万方、交行融资5亿元,进行公司分立节税约3.4亿元)
2.洛阳正大广场项目(城市综合体100万方,其中商业广场22万方,9亿元信托贷款)
3.昆山正大广场(前期报建、及开发建设阶段)

工作职责:
1. 对集团内所属各公司的流程和制度进行制定和完善。
2. 同时负责编写集团房地产和环保2个事业部(污水厂BOT项目)版块预算编制。
3. 地产项目营销费用专项审计。
4. 合作项目经营情况审计。
5. 年末各个子公司以及控股公司经营利润情况的审核。
项目经历:
1.合肥港澳广场项目(主导土增税清算补缴,协调缓缴,避免滞纳金)。
2. 池州项目总经理离任审计。

工作职责:
1.2006年至2007年初在安徽公司合肥分公司从事销售会计、费用、包装物、出纳等岗位。
2. 2007年被调至华润啤酒安徽区域公司,具体做过成本边际、做过合并报表、内部审计、
税务专管员、编制预算及税务管理等工作。
3.2008年2月被提拔做财务主管,负责报表分析与财务测算。
4. 产品更新换代的量本利分析,循环替代法进行量差、价差、结构差分析。
5. 负责安徽区域内全省资金的调度安排和负责银行融资,配合总部进行资金管理。
6. 配合总部Oracle系统的上线。
2009年2月提拔任财务经理,2010年12月财务部分为财务会计部和管理会计部,我负责财
务部全面工作,主要以核算、内审、资金、税务、资产管理、费用、合并报表等工作为主。
项目经历:
1.独立完成区域公司增加地方银行授信3.8亿元。
优势:
1、多年财务管理经验,对于住宅、商业方面经验都比较丰富,产销一体的大型央企工作经
验,从基层工作成长起来。
2、个人执行力强,对于业务风险点的把控较强。
劣势:
财务管理工作中比较较真,偶尔会得罪一些同事。

工作职责:
1. 分管华南区域城市公司财务工作,组建团队。
2. 项目投资测算、尽职调查。
3. 管控项目的目标成本、动态成本、成本支付审批、关注内部报酬率、项目净利率。
4. 费用审核、税务筹划、财务基础工作管理。
5. 对运营条线各环节风险把控,控制成本。
6. 协调政府资金的退回。
7. 接管式审计,对食品行业电商业务全面检查,账号启用,文案撰写等,包括成本投入(购买流量、场控人员配置、直播设备)、结算流程(对账包括退货等)进行全面审计。
2022年2月调动至集团研究院带领研究组,对集团所属各项目、各公司进行全面检查、
梳理,找问题,找差距,落实责任人以及机制存在弊端,提出整改方案,管理建议,尽
最大努力挽回损失。
项目经历:
1.广东惠州星雨华府项目(住宅+别墅+商铺、 40万方、税务简易征收开发公司节税923万,建设企业税赋下降1.2%)
2.南通星雨华府项目(住宅+洋房+商铺、7万方、土增清算退税213万)
3.长沙项目刚启动,进行土地变性中,完成投批测算