工作职责:
1、负责公司旗下宝清堃和广场、黑山堃和广场、铁岭堃和广场招商营运统筹工作及牡丹江堃和广场前期建设筹备工作。
2、领导团队 精准识人、合理用人、激发团队、言传身教
3、内部关系协调:协调与总部的关系,完成日常对接工作,获取政策、资源支持,达成地方商管公司经营目标
4、外部关系协调:协调与政府、媒体及其他潜在合作伙伴的关系,获取各类政策、资源支持,为广场建立良好的外部环境
5、风险管控,持续宣贯成本意识、安全意识、规则意识与红线底线意识,预判及消除风险
6、推动KPI达成,分解KPI指标,统筹制定并实施年度/月度工作计划,达成KPI指标
7、运营管理,经营诊断,发现经营管理中的问题与不足,制定改进决策并推动落地
8、重大经营事项管理:关注重大招调,大型企划活动等重大经营事项,确保既定目标达成
9、经营管理要求落地:落实经营管理要求、任务督办、制度规范,按规定流程开展业务管理工作
10、决策支持,为公司经营管理决策提供信息、方案支持

工作职责 :
1、负责 6 万方甘旗商业广场项目经营调改期的全面管理工作;
2、招商方面,在 2019 年年底前完成初步招商工作,先达到稳场的目的。疫情周期内,面临大面积品牌撤柜,开业率仅有 50%的情况下,经过大规模招商调改,完成项目招商及续租工作,达到开业率 95%以上,项目由原严重亏损扭转为持平状态;
3、营销企划方面,立异业联盟,与政府各职能部门合作,充分调动社会企划资源,企划工作原则为“少花钱、多办事、不花钱、也办事”,在商场招调期过程中依靠企划活动聚拢人气,配合商品促销,提升商场整体销售业绩,以此增加入驻品牌商家的经营信心,比较成功的案例如:旧书换绿植公益活动(与共青团委合作)、甘旗卡消夏夜市、美妆节、迎春节蒙东地区网红联演、街头篮球联等;
4、营运方面,进行商管团队岗位优化,重新定岗定编,同时借用传统百货管理经验,对所有入驻品牌的营业员员进行考核管理,同时营业员进行统一招聘、培训,试岗合格后方可上岗,节省人员开支 70 万。
5、工程物业:物业部及各部门员工,配合外聘施工单位,进行改造,平均年施工费用控制在 50 万以内。
6、完善体系,建立经营分析体系,根据利润平衡表,对各品牌经营进行分析,同时建立预警制度,对各品牌经营进行全方位把控;完成续租工作,两费追缴零拖欠。
项目情况:甘旗商业广场项目体量 6 万方,2017 年 9 月 26 日开业,经营调整,该项目已经从低迷期走出,渐入佳境,2022 年的开业率已达 95%,平日客流 2 万人次,销售额 3.3 个亿,全年全口径收入达 3100 万,两费收缴率 100%。
项目入驻品牌:世纪华联、金顺时代国际影院、波比儿童娱乐城、周大福、梦金园、哲理木金店、苹果授权店、小米之家、酷雷曼 VR 体验馆、乔氏台球会所、ABC kids、李宁 young、ANTA KIDS、、娇兰佳人、以纯、唐狮优选、利郎、歌锦、村上春、MISS LI、美丽衣橱、卡帝乐鳄鱼、百丽、Tata、森达、斯飞图、金猴、卓诗尼、POLO SPORT、阿迪、耐克、斯凯奇、彪马、德克士、华莱士、大白鲨自助等。

工作职责:
1、负责辽阳万嘉城市广场项目(10万方)和福州中防万宝城项目(23万方)筹备期到营运期内的商务洽谈、定位规划、品牌招商、服务品质提升等工作;
2、筹备期负责:根据定位和招商计划,协调设计单位、项目管理公司,提出商业板块的工程技术需求;
3、负责对接主力商户的工程交付条件及改造落地的相关管理制度,推进商铺移交、施工及开业前筹备工作;
4、营运期负责招商管理、维护商户关系、跟甲方全盘交接,负责编制及完善项目招商手册,商户装修管理手册。
5、营运期负责:负责招商管理、维护商户关系、跟甲方全盘交接。
主责项目一:辽阳万嘉城市广场
项目简介: 辽阳万嘉城市广场项目体量10万方,于2019 年 1 月开业,开业招商率 90%,日均客流 2 万人次,年租金3800 万,签约品牌 130 家。
项目入驻牌:中影院线、好孩子星战、海澜之家、欧迪芬、都市丽人、生活无忧、哥弟、希色、歌锦、莱芙艾迪尔、爱迪尔珠宝、大东、拉比童装、天山来客餐饮、康缇化妆品集合店、太平洋咖啡、汉堡王等。
主责项目二:福州中防万宝城
项目简介:福州中防万宝城项目体量23万方该项目于 2017.11 开业,招商率达 96.4%,开业当天客流:20 万人次,年租金 5100 万,签品牌:200 余家。
项目入驻品牌:金冠超市、金逸影城、风云再现、正冠智慧城、时光健身、阿吉豆、周大生、周大福、六福、六桂福、西贝莜面村、鲈鱼、周麻婆、西川民家、红运火锅、肯德基、麦当劳、汉堡王、星巴克、七咖啡、马克华菲、男生女生、拉比等。

工作职责:
负责项目筹备、招商落位、品牌组合、楼层业态规划,根据公司发展策略及经营目标,制定品类规划和招商目标,执行招商工作。
项目简介:辽阳万达广场体量13.2万方,是万达集团第 206 座万达广场,是一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体,实现一站式消费、全客层城市级生活中心。
项目入驻品牌:星巴克、麦当劳、肯德基、屈臣氏、S.DEER、eifini、Peace bird(F)、ochirly、UTI、乐町、VERO MODA、Only、周大福、珂兰钻石、热风、三福、海澜之家、GXG、Apple、小米、华为、宝贝渡口、乐高玩具、全民射击体验馆、汪小荷、balabala、黄记煌 、呷哺呷哺、韩盛、满园、多嘴肉蟹煲、九田家、亿江山自助餐、熊喵来了萌火锅、味千拉面、MR.PIZZA、兄弟鱼酷、小猪小牛、阿尔卑斯等品牌。

工作职责:
带领团队完成公司项目的招商工作,筹备期到营运期内的商务洽谈、定位规划、品牌招商、服务品质提升等工作;
2、筹备期负责:根据定位和招商计划,协调设计单位、项目管理公司,提出商业板块的工程技术需求;
3、负责对接主力商户的工程交付条件及改造落地的相关管理制度,推进商铺移交、施工及开业前筹备工作;
4、负责二期项目前期开发规划调研立项,图纸规划及文保建筑围护对接。
项目简介:稻河古街区隶属于泰州市国资委,由泰州市住建局分管,稻河置业有限公司及香港新昌合作共营。总投资20亿元,是江苏省十大重点文旅项目之一。项目由建设科学发展观展示馆和五巷古街区及涵西街古街区三个区块组成,占地16.8公顷,项目开发在保留保护历史文化遗址的前提下,进行商业开发与利用。项目评级为4A级景区稻河古街区 项目是文旅街区,于 2016.1 月开业,招商率达 93%,开业当天客流:30 万人次,年销售额 2.6 个亿,签品牌105 家。招商率 80%,日均客流 2 万。
项目入驻品牌:海底捞、星巴克、中影旗下九州影院、猫屎咖啡、雨卿阁香道、书香人家淮扬菜、重庆朝天门火锅、大登烤肉、大娘水饺、佳客来、京府涮羊肉、海港小镇、海宴海鲜自助餐厅、戏剧文化餐厅等,六和境禅意民宿、稻河云舍大型民宿、另有地方特色产品品牌及其他业态。

工作职责:
1、根据项目所在城市的商业情况,进行调研分析,撰写调研报告,为项目前期立项调研、竞争对手分析等提供数据及理论支持;
2、项目开展过程中,带领团队完成目标客户积累、对部门工作进行方向指导,完成所分配的招商及销售任务;
3、对于已开业项目,负责区域内运营管理、企划活动推广、招商调整、年度续租等;分别参与沈阳长江街项目、沈阳太原街项目、锦州项目的招商及运营工作,带领团队完成负责区域招商任务,确保商场如期开业;开业后负责区域内的运营管理、及企划活动推广工作。
项目简介:沈阳北行地一大道项目体量 13 万方,2009.9 月 26 日开业,,招商率达 97%,开业当天客流17 万人次,年租金 8300 万。
项目入驻品牌:鞋柜、达芙妮、卓诗尼、意尔康、巨圣、天美意等