1、负责区域公司整体财务规划、营销政策类规划。在合作拿地、战略扩张规划、税务规划等方面具有丰富经验。合作方接触:各城投公司、中海、建发、越秀、雅居乐、金科、碧桂园。有收并购项目经验。
2、先后负责集团总部、粤桂区域、东北区域、西南区域超过30个项目财务整体工作。在粤辽云贵川有丰富的银行和税务资源。
3、房地产开发融资、前融经验丰富、获得超40亿元开发贷发放,民企融资成本年化利率低于5%。每年度盘活银行监管资金、盘活政府监管资金5-10亿元。区域使用商业承兑汇票3亿元以上。应收账款
ABS 融资每年20亿元。
4、所在区域连续两年回款率90%以上,为集团回款率第一,区域逾期账款率集团内最低。
5、税务:负责社保稽查、土增税清算、年度所得税汇算清缴等难点事项。税务土增税清算、税务检查和规划。税务筹划方案的思路规划。税务检查每年超两次累计丰富的稽查经验。其中土增税清算项目超10个楼盘。
6、整体预算把控、公司经营方针和回款政策制定、公司费用整体分解和管控思路、客户分析和疑难客户处理方案。制定各部门绩效考核落实细则,制定市场化的策略保证年度责任制达成。
7、内控管理:利用佣金政策、销售案场管理、供应商管理、奖惩制度实现财务管理、内控管理。应收账款2018年年度回款26亿元,年度回款率90-95%以上。按揭账期4-20个工作日。负责问题、断供客户催收、诉讼。引入按揭中介公司,按揭账期不超过2周。断供客户及时保全。应收账款逾期率不超过百分之一。
8、利用金融政策、全额贷支持公司经营。能够获得银行8折利率吸引客户。全员营销主力军,帮助公司出售过大宗资产、商铺。