职责业绩:金鹰国际房产集团,于1992年创立,是南京市首家批准成立的大型多元化外资企业集团。开发高端的商业配套房地产
开发及其他项目,并提供物业、装饰、管理及经营等全程服务;自创立以来,集团大力贯彻全国连锁发展、立体推进之方略,以
南京、上海为中心,以长江三角洲地区为重心,面向全国连锁扩张。已成功在南京、上海、西安、昆明等十余座城市建立连锁企
业,覆盖华东及西北、西南等内陆省份,稳居所在区域市场的前瞻地位。
集团财务部:其职责是确保本单位经营安全运行、加强经营管理,提高资产管理水平,为实现内部经营目标发挥积极作用。
在金鹰工作期间,其工作职责主要有以下几个方面:
1、财务团队建设:
负责对下属项目公司制度的检查,涉及制度的完善性、合法性、公开性、有效性、执行力方面,即分公司是否严格按照总公司
的财务守则进行日常工作,另根据公司实际和当地情况,是否编制有经总部审核并符合公司特点的相应制度与流程,是否具有合
理性,制度的修改、完善、权限是否有相应审批制度予以配套。
2、财务预算与执行管理:
年度是否有完整的财务预算和指标分解方案,预算编制是否合理和符合企业实际,过程中如何监控与监督预算执行,如何确保
年度按预算任务完成,实际完成情况如何。
3、项目融资等资金管理:
负责牵头银团贷款等相关事宜,如:项目全生命周期测算及融资分析;融资可行性研究及方案分析;银行融资对外数据提供及
协调,融资款项下发及放款审批流程跟进工作,目前已成功牵头下属2个项目的融资工作,融资规模分别为8亿、32亿;
4、IPO上市资产评估、新项目的市场分析及方案实施:
牵头负责集团公司IPO上市资产评估、并配合外部审计事务所开展上市审计相关等事宜;负责组织市场调研设计、评估投资方
案,并对投资方案进行财务预测、风险分析、项目经济分析与评价、外部单位的商业洽谈等事宜;
5、 税务与审计管理:
与各方关系是否融洽,税务政策和动态是否把握到位,企业有无税收筹划的空间,是否能有尺度、有分寸的权衡各方利弊关
系。是否能实事求是对待和配合内部、外部审计工作。
6、后续跟踪管理方面包括:
及时编写报告供上级领导做最终决策依据,完成限期整改计划进度表和可行性方案及落实责任人,根据 整改进度适时跟踪。
7、其他财务管理方面:
材料与仓储管理、票据管理、合同管理、及日常资产管理等方面.