部门业务:地网事业部在全球运营超过80个项目,遍及国内、欧洲、东南亚等7个国家地区;主要业务
涉及电商仓库,物流分拨中心,医药仓,鲜生加工中心,冷链物流设施的开发,建造及运营。
• 工作职责:负责菜鸟网络浙江区域仓储物流项目的项目全过程管理工作
• 拿地:负责土地出让合同关键条款的制定和谈判;主导项目前期踏勘及尽调工作
• 人员建设:负责组建及管理浙江区域项目管理人员团队
• 报批报建:主导取得项目开工,施工过程及竣工阶段的证照及批文
• 设计:负责监督项目方案设计,施工图设计,图审,过程中设计变更及竣工图等全部设计工作
• 招采:负责领导项目总包,设计院,监理等所有合同的采购工作;负责对供应商高层进行约谈
• 工程:负责施工过程中工期,质量,安全等全维度的把关
• 成本:负责项目预算,施工合同条款,变更及工程洽商以及结算的领导工作
• 运营及招商:负责项目运营及客户招商工作
• 建设项目: 盒马鲜生杭州运营中心-建筑面积10万平米,规模5.6亿元,工期21个月;
金义电子商务新城-建筑面积20万平米,规模6.7亿元,工期24个月
• 运营项目: 杭州阿里健康项目-医药仓,8万平米;杭州菜鸟仁和项目-电商物流仓库,20万平米;
杭州临平申通项目-物流分拨中心,9万平米;金义菜鸟项目-电商物流仓库,42万平米
• 业绩: 盒马鲜生杭州运营中心项目获2024年度菜鸟最佳工程项目以及最佳成本控制大奖;
金义项目在闲置6年的情况下,通过多轮谈判,取得政府同意不收回土地,并推进开发;
杭州及金华项目在疫情背景下,分别实现提前1个月及2个月交付;
杭州及金华项目IRR分别在投评会基础上提高3%和2%
纽约, 美国

部门业务:美国事业部在东西海岸共开发三个项目,其中纽约布鲁克林项目投资逾50亿美元,占地9万
平米,含火车站,NBA篮网队体育场以及15幢商业及住宅建筑,为纽约市历史上最大的综合体项目。
• 工作职责:负责组建并领导项目管理部,全面管理太平洋公园项目
• 主导与美国森林城公司合资成立绿地森林城合资公司,主导7030以及955核心条款的编制
• 负责招采,设计,成本及施工工作:招采涉及项目的所有设计单位,施工单位及各甲指分包;直接
领导设计启动,重大设计调整及变更以及图纸会审等会议以敲定重大设计事宜;直接领导项目预算
编制,施工合同修订,重大变更,索赔以及结算等成本工作;负责项目的全面施工领导工作
• 主导与项目所在地各级政府沟通,包括纽约州政府,纽约市政府,长岛铁路以及纽约市房屋局,交
通局等各行政部门,其中直接组织安排了绿地集团董事长张玉良与纽约市市长埃里克亚当斯的会面
• 负责主持由州政府牵头的项目/社区周例会;负责与纽约木工,钢筋工,铁路等工会进行商务谈判;
实现部分垂直体项目木工及钢筋工班组使用非工会工人,大规模地降低了楼宇项目的成本
• 融合美国项目管理系统数据至绿地集团国内项目管理及财务系统,使得OA审批及财务可以一体化
• 建设项目: 长岛铁路大西洋列车场站 – 用地面积3.2万平米,规模3.1亿美元,工期4年
B5/6/7/8/9/10大楼基础预埋 – 用地面积3.2万平米,规模3.2亿美元,工期3年
布鲁克林Crossing大楼及倒车轨隧道 – 建筑面积8万平米,规模6亿美元,工期3年
• 业绩: 长岛铁路大西洋列车场站项目:通过改变现有工序,实现进度节省12个月。
通过对延期费用及变更的管控,实现成本节省2000万美元。
布鲁克林Crossing大楼项目:IRR指标达12%,从启动到开工仅用8个月时间,最终在政
府协议要求的日期前2个月完成交付及使用。
艾奕康AECOM 纽约, 美国

公司情况:艾奕康为全球最大的工程设计咨询服务公司之一,年营业额逾100亿美元,员工人数逾8万人
• 工作职责:注册土木工程师,管理并设计逾15个住宅楼,商业综合体,公共交通以及基础设施项目。
• 招投标:负责撰写标书,合同条款订立及合同履约执行;制作招标文件,遴选勘察承包商;
• 设计管理:制定计划;分配设计,制图和监理任务;指导并审阅初级工程师的设计,报告及制图
• 政府对接:与纽约交通局,房屋局和地铁公司等政府部门协调获得设计审批
• 成本及请款:控制项目预算使用情况,负责申请变更,负责请款及结算
• 设计项目: Circa中央公园公寓,11 层,占地14000平方英尺
纽约市金融中心希尔顿花园酒店,29 层,占地 4000平方英尺
• 业绩: 投标中标总额超过$600万美元;结算后利润为35%(根据时间使用率计算)